Estimation théorique
Lohuas,22630 Les Champs Géraux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lohuas,22630-Les Champs Géraux indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 704 | LA BREHANNIERE | 6 | 160 | 1080 | 302000€ | 1888€ |
2020-10-02 | 717 | COUAQUEUX | 2 | 40 | 235 | 110000€ | 2750€ |
2020-12-22 | 47 | LES RABINES | 2 | 60 | 1691 | 211000€ | 3517€ |
2021-03-12 | 133 | LA PESNAIS | 6 | 174 | 1566 | 340000€ | 1954€ |
2021-01-25 | 149 | LA PESNAIS | 1 | 28 | 138 | 91600€ | 3271€ |
2021-12-30 | 145 | LA PESNAIS | 4 | 56 | 62 | 87500€ | 1563€ |
2022-11-30 | 147 | LA PESNAIS | 3 | 81 | 77 | 119400€ | 1474€ |
2021-10-18 | 151 | LA PESNAIS | 1 | 48 | 93 | 70000€ | 1458€ |
2019-11-04 | 355 | LA VILLE GROMIL | 5 | 143 | 333 | 170000€ | 1189€ |
2021-02-12 | 324 | LA BASSE VILLE GROMIL | 3 | 74 | 725 | 240000€ | 3243€ |
2021-12-21 | 349 | LA VILLE GROMIL | 3 | 88 | 630 | 176500€ | 2006€ |
2022-10-19 | 343 | LA VILLE GROMIL | 5 | 380 | 345 | 247500€ | 651€ |
2021-01-22 | 336 | LA VILLE GROMIL | 3 | 66 | 135 | 195000€ | 2955€ |
2021-12-06 | 188 | LA PESNAIS | 2 | 96 | 115 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-12 | 326 | LA BASSE VILLE GROMIL | 3 | 60 | 322 | 75000€ | 1250€ |
2019-05-16 | 341 | LA VILLE GROMIL | 3 | 95 | 872 | 200000€ | 2105€ |
2022-12-15 | 178 | LA PESNAIS | 1 | 30 | 205 | 52000€ | 1733€ |
2020-03-16 | 363 | LA VILLE JOSSE | 7 | 120 | 571 | 132058€ | 1100€ |
2022-01-11 | 45 | LE VAURIMONT | 5 | 80 | 1797 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-08 | 136 | LA PESNAIS | 5 | 127 | 1390 | 330000€ | 2598€ |
2021-11-19 | 332 | LA VILLE GROMIL | 6 | 132 | 210 | 145000€ | 1098€ |
2021-10-21 | 5102 | BOUTRON | 5 | 157 | 1180 | 330000€ | 2102€ |
2019-12-04 | 138 | LA PESNAIS | 6 | 147 | 980 | 188800€ | 1284€ |
2019-05-29 | 31 | LA BASSE TOUCHE | 4 | 108 | 497 | 175000€ | 1620€ |
2022-10-05 | 31 | LA BASSE TOUCHE | 4 | 108 | 497 | 230000€ | 2130€ |
2020-12-09 | 31 | LE VAURIMONT | 6 | 120 | 290 | 100000€ | 833€ |
2019-09-23 | 35 | LE VAURIMONT | 7 | 169 | 335 | 150000€ | 888€ |
2019-08-30 | 118 | LA MOINERIE | 6 | 205 | 747 | 475000€ | 2317€ |
2022-07-01 | 11 | LA TOUCHE | 3 | 98 | 397 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-04 | 29 | TRELIGER | 2 | 43 | 154 | 70000€ | 1628€ |
2021-06-08 | 12 | TRELIGER | 3 | 80 | 214 | 132000€ | 1650€ |
2021-04-23 | 27 | TRELIGER | 2 | 60 | 158 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 10 | TRELIGER | 2 | 68 | 562 | 98034.8€ | 1442€ |
2019-08-09 | 3 | BAS VILLAGE | 3 | 82 | 118 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-14 | 3 | BAS VILLAGE | 3 | 82 | 118 | 190000€ | 2317€ |
2021-05-21 | 18 | LOT DE LA LANDE DE LA CROI | 4 | 90 | 396 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-19 | 243 | GRAMONT | 4 | 76 | 99 | 88950€ | 1170€ |
2022-09-30 | 241 | GRAMONT | 6 | 238 | 455 | 283000€ | 1189€ |
2021-05-17 | 13 | LOT DE LA LANDE DE LA CROI | 4 | 81 | 693 | 125000€ | 1543€ |
2022-06-27 | 13 | LOT DE LA LANDE DE LA CROI | 4 | 81 | 693 | 173700€ | 2144€ |
2021-02-24 | 26 | LOT DE LA LANDE DE LA CROI | 4 | 93 | 924 | 168000€ | 1806€ |
2021-11-04 | 11 | TRELIGER | 1 | 45 | 155 | 72000€ | 1600€ |
2019-09-27 | 24 | LOT DE LA LANDE DE LA CROI | 6 | 132 | 1075 | 235000€ | 1780€ |
2020-01-10 | 9 | LOT DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 93 | 435 | 170000€ | 1828€ |
2023-01-11 | 4 | DOM DE LA GATINAIS | 4 | 88 | 584 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-04 | 13 | LOT DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 75 | 486 | 110000€ | 1467€ |
2019-07-09 | 3 | DOM DE LA GATINAIS | 5 | 119 | 703 | 186100€ | 1564€ |
2021-04-22 | 206 | LES RUES | 4 | 70 | 500 | 225000€ | 3214€ |
2020-03-06 | 18 | RES DES GRANDS TILLEULS | 5 | 115 | 500 | 210000€ | 1826€ |
2022-08-23 | 52 | DOM DE LA ROSERAIE | 5 | 96 | 502 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-11 | 4 | RESIDENCE DES TILLEULS | 4 | 99 | 693 | 160000€ | 1616€ |
2022-08-24 | 50 | DOM DE LA ROSERAIE | 5 | 110 | 475 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-11 | 8 | LE BOURG | 3 | 82 | 139 | 90000€ | 1098€ |
2020-06-22 | 7 | LE BOURG | 5 | 125 | 500 | 142000€ | 1136€ |
2021-10-05 | 252 | MAUPERTUIT | 6 | 104 | 555 | 95230€ | 916€ |
2020-09-18 | 7 | LES BOUILLONS | 4 | 70 | 1114 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-29 | 34 | LE BOURG | 7 | 154 | 388 | 110000€ | 714€ |
2021-09-08 | 5228 | LA BOULAIS | 1 | 30 | 75 | 115000€ | 3833€ |
2020-06-25 | 59 | DOM DE LA ROSERAIE | 3 | 69 | 362 | 148691€ | 2155€ |
2019-08-19 | 34 | DOM DE LA ROSERAIE | 4 | 101 | 445 | 163000€ | 1614€ |
2022-10-28 | 244 | MAUPERTUIT | 4 | 100 | 302 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 37 | DOM DE LA ROSERAIE | 4 | 86 | 646 | 260000€ | 3023€ |
2021-07-30 | 28 | RTE DU SAUDRAIS | 3 | 106 | 251 | 180000€ | 1698€ |
2022-01-07 | 260 | MAUPERTUIT | 2 | 96 | 78 | 75000€ | 781€ |
2022-10-07 | 212 | LES RUES | 3 | 75 | 1162 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-10 | 7096 | LA CORNE DE CERF | 1 | 36 | 54 | 56000€ | 1556€ |
2021-07-15 | 25 | DOM DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 526 | 150000€ | 1744€ |
2020-02-27 | 7097 | LA HOUSAIS | 4 | 82 | 230 | 120500€ | 1470€ |
2020-06-25 | 7097 | LA HOUSAIS | 3 | 60 | 95 | 98000€ | 1633€ |
2020-10-30 | 11 | RTE DU SAUDRAIS | 5 | 129 | 988 | 240000€ | 1860€ |
2023-01-06 | 18 | RTE DU SAUDRAIS | 2 | 65 | 113 | 88000€ | 1354€ |
2022-10-04 | 8 | DOM DE LA ROSERAIE | 4 | 96 | 500 | 140750€ | 1466€ |
2021-06-28 | 7 | RTE DU SAUDRAIS | 5 | 90 | 634 | 176000€ | 1956€ |
2020-02-28 | 283 | L ECUHEL | 4 | 104 | 162 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 4 | RTE DU SAUDRAIS | 6 | 122 | 75 | 198000€ | 1623€ |
2021-07-15 | 12 | DOM DE LA ROSERAIE | 5 | 77 | 578 | 200000€ | 2597€ |
2022-07-25 | 22 | LA HAUTE POTERIE | 3 | 92 | 228 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-12 | 5 | SAINT RENE | 3 | 70 | 278 | 185150€ | 2645€ |
2021-07-13 | 264 | LES PROONS | 6 | 89 | 204 | 90000€ | 1011€ |
2021-09-17 | 11 | ROUTE DE DINAN | 3 | 113 | 304 | 120000€ | 1062€ |
2020-01-24 | 22 | ROUTE DE DINAN | 5 | 115 | 279 | 170500€ | 1483€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 295 | 125000€ | 1866€ |
2019-12-06 | 262 | LES PROONS | 1 | 106 | 149 | 158100€ | 1492€ |
2022-08-22 | 23 | BEAUMANOIR | 5 | 97 | 1000 | 65000€ | 670€ |
2023-01-27 | 24 | ROUTE DE DINAN | 4 | 85 | 502 | 165000€ | 1941€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DU COURTIL | 3 | 60 | 539 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-22 | 1 | ROUTE DE DINAN | 5 | 105 | 1024 | 123700€ | 1178€ |
2021-10-13 | 8 | ROUTE DE DINAN | 5 | 128 | 1120 | 258150€ | 2017€ |
2021-08-25 | 3 | LE DESERT | 4 | 86 | 359 | 145000€ | 1686€ |
2022-03-22 | 13 | LE BOS | 4 | 120 | 1321 | 160000€ | 1333€ |
2020-01-09 | 251 | LA BRUYERE | 4 | 86 | 398 | 149000€ | 1733€ |
2020-06-04 | 8 | LE PRE COLOU | 3 | 99 | 299 | 128000€ | 1293€ |
2021-04-12 | 14 | LA PEIGNERIE | 2 | 50 | 290 | 55000€ | 1100€ |
2021-10-08 | 10 | BEL AIR | 3 | 78 | 211 | 60000€ | 769€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE SAINT JAMES | 4 | 74 | 748 | 188000€ | 2541€ |
2022-05-13 | 12 | CAREON | 4 | 102 | 1311 | 110000€ | 1078€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DE SAINT JAMES | 5 | 111 | 570 | 255000€ | 2297€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DES CHESNOTS | 4 | 118 | 500 | 294400€ | 2495€ |
2022-03-25 | 20 | BEAUMANOIR | 3 | 67 | 2720 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-22 | 7002 | RUE DE SAINT JAMES | 4 | 72 | 530 | 103000€ | 1431€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES CHESNOTS | 10 | 289 | 930 | 395000€ | 1367€ |
2021-03-01 | 430 | LA HERISSONNAIS | 5 | 80 | 175 | 125000€ | 1563€ |
2022-08-19 | 4 | CAREON | 1 | 30 | 785 | 25000€ | 833€ |
2021-03-16 | 508 | LA VILLE MORIN | 2 | 42 | 351 | 92700€ | 2207€ |
2022-05-31 | 533 | LE DELUGE | 3 | 57 | 50 | 140000€ | 2456€ |
2023-06-08 | 2 | CHE DES CHENES | 3 | 113 | 630 | 351901€ | 3114€ |
2019-08-30 | 541 | LE DELUGE | 7 | 175 | 365 | 188000€ | 1074€ |
2022-06-24 | 541 | LE DELUGE | 7 | 175 | 365 | 339000€ | 1937€ |
2021-04-16 | 519 | LE DELUGE | 3 | 62 | 101 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-23 | 22 | RUE DE SAINT JAMES | 5 | 85 | 500 | 139500€ | 1641€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DES CHESNOTS | 5 | 109 | 926 | 255000€ | 2339€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 580 | 217000€ | 2028€ |
2022-01-26 | 7148 | LES LOGES | 6 | 96 | 576 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-27 | 5313 | LA PLANCHE | 3 | 112 | 496 | 170000€ | 1518€ |
2020-05-27 | 26 | RUE DE SAINT JAMES | 5 | 164 | 520 | 320000€ | 1951€ |
2019-09-20 | 420 | LA HERISSONNAIS | 4 | 89 | 70 | 135000€ | 1517€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DU COURT CHAMP | 4 | 73 | 420 | 253200€ | 3468€ |
2020-03-04 | 5311 | LA PLANCHE | 3 | 80 | 226 | 109500€ | 1369€ |
2022-04-08 | 7156 | LES LONGRAIS | 7 | 153 | 900 | 186000€ | 1216€ |
2021-10-28 | 25 | RUE DU COURT CHAMP | 4 | 77 | 317 | 209900€ | 2726€ |
2019-06-06 | 46 | RUE DE SAINT JAMES | 3 | 140 | 157 | 79000€ | 564€ |
2021-06-25 | 7160 | ST JAMES | 3 | 84 | 1087 | 300000€ | 3571€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DU CHAMPS THEBAULT | 5 | 104 | 730 | 247500€ | 2380€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE | 2 | 60 | 260 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-02 | 7055 | ST JAMES | 5 | 98 | 381 | 159900€ | 1632€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE | 2 | 45 | 405 | 250000€ | 5556€ |
2022-06-28 | 7063 | ST JAMES | 4 | 114 | 266 | 135000€ | 1184€ |
2021-05-25 | 2 | LA CHAPELLE | 4 | 118 | 333 | 220000€ | 1864€ |
2019-07-26 | 50 | COUAMIHAC | 4 | 98 | 263 | 85000€ | 867€ |
2022-05-16 | 4 | ROUTE DE LA HUBALLERIE | 4 | 180 | 527 | 305000€ | 1694€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA PLESSE | 4 | 96 | 800 | 190000€ | 1979€ |
2019-11-18 | 3 | LA ROCHE | 4 | 149 | 1801 | 293500€ | 1970€ |
2020-12-11 | 6 | ROUTE DE LA HUBALLERIE | 7 | 176 | 768 | 245000€ | 1392€ |
2022-08-29 | 9 | IMP DU TIGENET | 6 | 151 | 929 | 122500€ | 811€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DU TIGENET | 4 | 115 | 677 | 322211€ | 2802€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 160 | 1200 | 290000€ | 1813€ |
2022-01-20 | 62 | COUAMIHAC | 4 | 135 | 166 | 245000€ | 1815€ |
2020-05-20 | 5 | LA GIRAUDAIS | 4 | 135 | 266 | 245000€ | 1815€ |
2020-01-17 | 52 | LES LOGES | 5 | 97 | 291 | 153500€ | 1582€ |
2021-07-13 | 4 | IMPASSE DU PUISETIER | 4 | 110 | 382 | 181800€ | 1653€ |
2019-09-04 | 38 | LES LOGES | 3 | 60 | 303 | 41000€ | 683€ |
2019-07-31 | 34 | LES LOGES | 2 | 46 | 115 | 48500€ | 1054€ |
2021-02-19 | 29 | LES HAIES | 5 | 140 | 1557 | 551500€ | 3939€ |
2023-05-23 | 25 | LES LOGES | 3 | 70 | 510 | 179900€ | 2570€ |
2020-08-27 | 2 | LES HAUTS VILLOTS | 8 | 165 | 1516 | 150800€ | 914€ |
2021-01-18 | 15 | LES LOGES | 1 | 40 | 419 | 65000€ | 1625€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 116 | 599 | 160000€ | 1379€ |
2021-09-07 | 18 | ROUTE DE LA HUBALLERIE | 4 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES CHANTERIES | 4 | 91 | 2000 | 178000€ | 1956€ |
2023-02-03 | 4 | LA NOE | 3 | 89 | 859 | 180000€ | 2022€ |